ERSTBEZUG+++EXKLUSIVE 4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT DREI BALKONEN, LOGGIA UND STELLPLATZ!
Diese tolle Traumwohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien. Das Mehrfamilienhaus wurde 2021 mit KFW-Standard 55 errichtet. Die Wohnung verfügt über vier Räume in einem durchdachten und sehr großzügigen Grundriss. Es stehen Ihnen insgesamt ca. 138 m² exklusive Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung. Beim Ausbau der Wohnung wurde insbesondere auf die Verwendung ausgewählter und hochwertiger Materialien geachtet. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche. Parkettboden, exklusive Fliesen sowie die teilweise bodentiefen Fenster in 3fach-Verglasung tragen zu einer harmonischen Wohnidylle bei.
Zwei Schlaf- und ein Kinder-/Arbeitszimmer lassen Raum zur freien Entfaltung.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, welche hochwertig und mit formschönen Fliesen ausgestattet sind und als Wohlfühloase dienen. Ihren Gästen steht zudem ein separates Gäste-WC in der Nähe des Eingangsbereichs zur Verfügung.
Geheizt wird über eine Wärmepumpenanlage. Die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung verwöhnt Sie an kalten Tagen mit einer wohligen Wärme.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Außen- oder Tiefgaragenstellplatz.
Nähere Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung vor Ort. Wir freuen uns über Ihre Terminvorschläge!
Die Aufteilung/WE6:
2. OBERGESCHOSS: Eingangsbereich offener Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon Küchenbereich offen Elternschlafzimmer Ankleide / Garderobe Badezimmer mit Eckdusche
DACHGESCHOSS: Treppenaufgang sep. Loggia Flur Kinderzimmer 1 u. Kinderzimmer 2 – mit jeweiligem Zugang auf den Balkon Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Frei Stellplätze:
- Außenstellplatz: ca. 12.000 EUR
- TG-Stellplatz: ca. 19.000 EUR
- Motorradstellplatz: ca. 10.000 EUR
Einige Ausstattungsdetails auf einem Blick:
- Aufzug vom Keller bis ins 2. Obergeschoss/Dachgeschoss
- solide Massivbauweise Kalksandstein bzw. Stahlbeton
- die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet (Luftwärmepumpe)
- Kunststofffenster mit 3 -Scheiben-Isolierverglasungen
- elektrische Jalousien für Fenster und Fenstertüren
- Fliesenbelag u. Fertigparkett
- formschöne Sanitärobjekte; bodenebene Duschzone
- zeitgemäße Haus- und Elektrotechnik
Alle Informationen: https://www.staab.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-in-maintal-kaufen-0-400012602/
Das Anwesen liegt zentral im Maintaler Stadtteil Dörnigheim, nur ca. 7 km von Hanau entfernt. Beste Verkehrsanbindungen in Richtung Frankfurt sind gegeben. In ca. 25 Autominuten erreichen Sie die Innenstadt Frankfurts bequem über die B8, dessen Auffahrt sich in unmittelbarer Objektnähe befindet. Der Bahnhof Maintal Ost liegt nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt und bietet zudem Park & Ride- Möglichkeiten. Dank dem direkten Anschluss an das S-Bahn-Netz nach Hanau und Frankfurt gelangen Sie in ca. 30 Fahrminuten zum Frankfurter Hauptbahnhof. Die Entfernungen zum Flughafen Frankfurt beträgt ca. 26 km
Für den „täglichen Bedarf“ gibt es Einkaufmöglichkeit in unmittelbarer Objektnähe, ein Lebensmittel- und Drogeriegeschäft ist in kürze fußläufig erreichbar. Im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen stehen Ihnen sämtliche Supermärkte, Apotheken, Restaurants und sonstige Geschäfte zur Verfügung. Maintal selbst bietet eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden. Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kulturvereinen und dem ortseigenen Schwimmbad. Somit ist die Infrastruktur Maintals hervorragend.
Bei Interesse an weiteren Informationen ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Makler oder aber auch dem Bauträger direkt unter Tel. 0178-6466949 möglich.